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NO CREA
TODO LO QUE OYE!
:: Por Sandra Serrano-Rosenbaum
Es increíble como las elecciones en Estados
Unidos afectaron nuestros negocios en Canadá. Las dos últimas semanas
previas a la elección, los canadienses estuvieron pegados de sus
televisores, totalmente metidos en el proceso, suspendiendo sus
vidas y sus decisiones. La actividad en el mercado de bienes raíces,
aunque buena, fue inferior a lo anticipado.
Tan pronto como Obama fue declarado el ganador, pareciera como si
una ola de energía positiva nos inundara a todos nosotros. En Re/max
Realtron Realty, el número de citas en nuestros “listings” (casas
a la venta) se incremento significativamente y fueron consistentemente
superiores a 2000 por semana dando como resultado 384 ventas firmes
para nuestra compañía.
No hay duda que las ventas han disminuido. Los medios de comunicación
continúan alimentando los miedos de la recesión económica y ajustes
en el mercado de bienes raíces. Este miedo, más que información
real, crea una actitud de “esperemos a ver que pasa” que tiene el
efecto de bajar la demanda e impactar los precios de las propiedades.
Desafortunadamente, anuncios sobrios y razonables tienen poca publicidad.
En Octubre TD Canada Trust pronosticó que el promedio de una propiedad
en Ontario bajaría un 3.8% en promedio en el 2009 y se incrementará
un 2.5% en el 2010. Supongo que esta información no es suficientemente
pesimista para ser publicada!
Así que, ¿será mejor esperar para comprar? Yo no lo creo por las
siguientes razones. Primero, las tasas de interés están en una baja
histórica con el fin de estimular la economía. Cuando los intereses
suban (como eventualmente sucederá) eso anulará cualquier
ahorro obtenido producto de demorar la decisión de compra.
Segundo, la mayoría de los compradores que quieren pasar a una casa
más grande, quizás tengan que vender su casa actual por menos
que lo quieren, pero serán capaces de comprar la casa más
costosa pagando menos de lo que les hubiera costado y eso vale la
pena (menor mortgage a pagar).
Tercero, una casa es una casa, no solamente una inversión. Es su
“pedazo” del mundo, es el lugar donde crece su familia, donde se
disfruta calidad de vida. Esperar por “el momento perfecto” coloca
su vida y sus sueños en “espera”.
Y por último, no olvide que si usted está rentando,
eso es pérdida de dinero pues lo que está haciendo es pagándole
la hipoteca a su arrendador mientras usted solo pierde la renta.
En resumen, si usted puede pagar su casa, el mejor tiempo para comprar
es AHORA! Si usted tiene preguntas, por favor siéntase en confianza
de llamarme al 647-839-3436, será un placer atenderle.
!PORQUE TENER CASA ES TENER FUTURO!
Su Amiga en Real Estate
SANDRA SERRANO-ROSENBAUM
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